Appartement à vendre, 165m², Aix-en-Provence

Description

AIX EN PROVENCE Centre-ville à pied Proche des gares routière et SNCF, du pôle culturel ( GTP, bibliothèque Méjanes, Pavillon Noir, Conservatoire.. . ), à 5 minutes à pied du Cours Mirabeau et à 5 minutes en voiture des autoroutes Malaury DELATTRE, en co-exclusivité avec L'Immobilière Pelletier Savon, vous présentent ce confortable appartement de Type 6, fonctionnel et lumineux, aux allures de maison! Situé en dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente et seul à ce niveau, il développe des volumes exceptionnels et réunit tous les critères qui garantissent une belle qualité de vie en centre-ville. Une surface habitable loi carrez de 165,35 m², une terrasse exceptionnelle d’environ 150 m² ainsi qu’un garage fermé en sous-sol d’env 78 m². L’appartement se compose d’une entrée, d’une grande pièce de réception d’environ 65 m², très lumineuse et traversante, d’une cuisine équipée. L’ensemble de cet espace de vie dispose d’un accès direct sur la grande terrasse sans vis-à-vis. La partie nuit offre de l’intimité entre chacune des quatre chambres, de 10.90m² à 16.36m². Deux d’entre elles disposent d’une salle d’eau privative et d’un accès direct sur la terrasse. Une buanderie complète l’ensemble. Le garage en sous-sol directement accessible avec l’ascenseur développe 78 m² de surface et permet d’y stationner 3 véhicules, tout en offrant une capacité de stockage. Rare en centre-ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2550 € et 3510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 34 lots, charges annuelles: 4872 €.