Maison à vendre, 140m², Reignac

Description

À seulement quelques minutes du bourg de Reignac, entre Montendre et Blaye, et à proximité immédiate de l'accès à l'autoroute, venez découvrir cette charmante maison de caractère d'environ 140 m², entièrement rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien associé au confort moderne. Les pièces de vie, situées à l'étage, offrent un bel espace lumineux et chaleureux avec un poêle à bois, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, complète parfaitement cet espace convivial. La partie nuit se compose de 3 chambres, et unE salle d'eau avec double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec portail électrique, d'un carport, d'un puits et d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et services. Un véritable atout : une partie du terrain dispose d'une emprise constructible d'environ 70 m², laissant libre cours à vos projets : garage, atelier, dépendance, logement indépendant ou extension. Les + du bien : Maison de caractère rénovée avec goût Environ 140 m² habitables 3 chambres Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois Cuisine moderne équipée Dpe D Terrain clos avec portail électrique Carport et puits Fibre optique Environnement calme Partie constructible d'environ 70 m² Proche du bourg de Reignac Situation idéale entre Montendre et Blaye, avec un accès rapide à l'autoroute Une maison pleine de charme où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie agréable. Une visite suffira pour vous convaincre ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2350€ ~ 3200€ - Cecilia Rivot - Agent commercial - Ei - Rsac saintes 484 749 775 - Rcs - Caisse de garantie Qbe 500000 Eur