Appartement à vendre, 62m², Angers

Description

Duplex 3 pièces 62 m² Venez découvrir ce superbe appartement T3 en duplex de 62 M², idéalement situé à Sainte-Gemmes-sur-Loire, à deux pas du quartier recherché de Port Thibault. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et agréable pièce de vie, véritable atout du logement. Lumineuse et conviviale, elle s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas dans un espace moderne et fonctionnel. Depuis cette pièce de vie, vous accédez directement à une agréable terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente dès l'arrivée des beaux jours. Ce niveau comprend également un espace de rangement et un Wc indépendant , très pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables et bien agencées, ainsi que d'une salle de bains. L'appartement est en très bon état et bénéficie de prestations de qualité : aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Le gros avantage de ce bien : un accès intérieur et direct depuis l'appartement mène à un grand garage de 18 m², offrant un confort de stationnement et de stockage exceptionnel au quotidien. Un véritable appartement coup de coeur dans un environnement privilégié, à visiter sans tarder ! Surface : 62 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)