Maison à vendre, 200m², Martigné-Ferchaud

Description

ALG IMMO Janzé vous propose de venir découvrir cette charmante longère. Située en campagne de Martigné-Ferchaud (35640), à seulement cinq minutes du bourg et à proximité de l’échangeur de l’axe Rennes-Angers, cette charmante longère aux beaux volumes et aux prestations de qualité saura vous séduire. Ce bien est idéal pour une famille ou pour les amoureux de la nature à la recherche d’un véritable havre de paix. Vous profiterez d’un beau parc arboré de plus de 12 000 m², sans vis-à-vis, mêlant prairie, verger et espace boisé, dans un cadre particulièrement paisible. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste entrée, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’un dégagement avec placard, d’une chambre de plus de 20 m², d’une buanderie, d’une salle d’eau, de WC indépendants, d’un salon chaleureux de 40 m² avec cheminée à foyer ouvert exposé plein sud, ainsi que d’un séjour de plus de 37 m² avec un accès direct sur l’extérieur. À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres dont deux en enfilade et une salle d’eau récemment rénovée avec WC. Une piscine chauffée vient compléter ce bien, ainsi que plusieurs dépendances: un atelier faisant office de local technique, une véranda aménagée de plus de 26 m², une dépendance d’environ 30 m², une autre de plus de 39 m² avec grenier, ainsi qu’un bûcher. Un puits, non relié à la maison, peut être utilisé pour les besoins extérieurs. Les menuiseries sont récentes en aluminium double vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, toiture en ardoises naturelles. N’attendez plus pour venir découvrir cette longère pleine de charme. Contact: Rose Jouan. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2080 € et 2870 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.