Maison à vendre, 175m², Aiguillon

Description

Description L’accès à la propriété, par un simple chemin dépourvu de portail, donne immédiatement le sentiment d’une découverte toute proche, accompagnée par le souffle léger du vent et la douce lumière propres à la région. Situé à l’extrémité du domaine, face à un panorama à 360°, se dresse, telle une vigie, un atypique moulin à vent du 17ᵉ s., dit "à farine". À ses côtés, la maison du meunier trouve naturellement sa place dans une campagne aux paysages boisés, ponctués de champs et de cultures, un environnement paisible et profondément préservé de tous dommages. Édifiés sur une motte, presque en position de guet, la maison et le moulin bénéficient d’une vue dominante exceptionnelle sur la vallée du Lot et celle de la Confluence. L’ensemble repose directement sur la roche affleurante du plateau, une disposition courante au début du 19ᵉ s. qui visait à limiter l’importance des fondations. Les façades sont en pierres – moellons enduits pour la maison, pierres de taille pour le moulin – et les toitures sont à un, deux ou quatre pans de tuiles pour la première, en poivrière et en bardeaux de bois pour le second. Le logis principal, haut d'un seul étage, est divisé en deux parties : l'une, privative, comprend salle de séjour, chambre avec salle de douche et toilettes l'autre, louée comme gîte, compte deux pièces à vivre, une cuisine, une chambre et une salle de bains au premier niveau, deux chambres et une salle de douche au second. L'habitation secondaire, aménagée dans le moulin et élevée de trois étages, rassemble cuisine, salle de douche avec toilettes, salon et chambre, à raison d'une pièce par niveau. Dans le jardin, un petit bâtiment à usage de buanderie côtoie un potager. À proximité de la maison, enfin, un bain nordique complète agréablement les installations de la propriété. Il n’y a pas de piscine à ce jour, mais son implantation est tout à fait envisageable. La partie privative de la maison du meunier Le premier logis s’articule autour d’une pièce de vie orientée plein sud, où le salon communique harmonieusement avec une cuisine équipée de meubles bas. Les sols associent carreaux de ciment et parquet côté salon. Un dégagement dessert des toilettes ainsi qu’une garde-robe, créée dans un passage qui, à terme, rejoindra le niveau inférieur, en attente d'aménagement : en rez-de-jardin, plusieurs pièces restent à réaliser et deux espaces sont déjà préfigurés, avec dalle en béton, menuiseries en place et attentes techniques au plafond. Au fond de l'étage, une chambre qui donne vue sur le paysage est prolongée en retour par une salle d’eau. À ce niveau, la partie privative, légèrement mansardée, bénéficie de hauteurs sous plafond variant de 2,10 à 3,80 m. La partie gîte de la maison du meunier En longeant un mur couvert de vigne vierge, on accède à une grande terrasse à la vue lointaine et orientée au nord. Le rez-de-jardin Accessible depuis la terrasse, la cuisine aménagée, dépourvue de meubles hauts, est installée dans une pièce indépendante ouverte sur le salon. À proximité, une chambre aux murs peints s’inscrit dans le même esprit, chaleureux et authentique, que le reste de la maison. Un carrelage habille les sols depuis la cuisine jusqu’à la vaste salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Elle est reliée à la salle de séjour par une porte en bois. Dans cette agréable pièce de vie, le salon est parqueté de lames en pin posées à l'anglaise tandis que la salle à manger est revêtue de carreaux en terrazzo. Deux murs en pierre apparente ainsi qu’un poêle à bois renforcent en hiver le confort et l’atmosphère accueillante des lieux. Enfin, les plafonds présentent des solives apparentes en bois brut. L'étage Dans un angle du salon, un escalier en bois à quart tournant mène à l’étage, où les plafonds en volige laissent apparaître une partie de la charpente. Le niveau regroupe deux chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Les sols y sont parquetés et les murs peints dans des tonalités sobres et harmonieuses. Le moulin à vent Le corps du moulin, haut de 7 m, est entièrement bâti en pierres taillées en arrondi, parfaitement jointives et posées avec un usage très limité de mortier. À la base, les murs présentent une épaisseur de 1 m. La toiture, récemment reconstruite en poivrière, est en bardeaux de cèdre rouge américain. L’ensemble est édifié sur un tertre, sans cave. Passé une petite porte de bois, se découvre chaque niveau, desservi par un étroit escalier en pierre puis en bois. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée inclut un espace repas et une cheminée. Son sol est recouvert de tomettes et une ouverture laisse apparaitre une vue sur la vallée. Au premier étage, a été aménagée une salle de douche avec toilettes et cumulus. Le deuxième abrite un petit salon tandis que le dernier niveau est occupé par une chambre sous la charpente en bois du moulin, éclairée par une baie au nord. Les murs ont gardé leurs pierres apparentes, les sols de bois sont les plafonds des niveaux inférieurs, bénéficiant chacun d'une hauteur sous plafond comprise entre 2,1 et 2,65 m et d'une surface de plus 10 m². Les espaces extérieurs Dès l’arrivée, au bout du chemin d’accès, un espace naturel permet le stationnement de véhicules à proximité de la maison du meunier. Des massifs fleuris agrémentent les abords de la maison : millepertuis, rhododendrons, roses, fuchsias, asters d’automne ou encore hélianthus, proches des tournesols. Côté nord, le terrain s’incline davantage le long de la maison du meunier, laissant progressivement place à une végétation plus spontanée. Situé sur un haut plateau, le jardin s’étend à l’abri des regards jusqu’au moulin. Principalement enherbé et ponctué de bosquets, il multiplie les attraits : ici un potager organisé en carrés de culture, là un bain nordique discrètement intégré au paysage. Plus loin, il se fond naturellement dans les prairies du plateau, parsemées de chênes truffiers, de noisetiers et de noyers. En contrebas, friches et boisements forment un écran végétal protecteur qui préserve l’intimité de la propriété. Chênes, genévriers, cornouillers et robiniers y croissent lentement dans une atmosphère demeurée très protégée. La richesse des perspectives entre les végétaux laisse apparaître, par endroits, de lointaines vues ouvertes sur les vallées environnantes.