Appartement à vendre, 180m², Faches-Thumesnil

Description

À vendre en direct, sans frais d’agence, immeuble de rapport de 178 m², composé d’un local commercial et de deux appartements. Composition : . Local commercial d’environ 80 m², actuellement loué 1 145,68 € HC/mois, avec 185 € de provisions sur charges. Le locataire rembourse également sa quote-part de taxe foncière. . Appartement T2 d’environ 42 m², actuellement libre, avec un loyer estimé à 550 € HC/mois + 50 € de charges. . Appartement T2 bis d’environ 55 m² avec mezzanine, actuellement loué 615,83 € HC/mois + 50 € de charges. Revenus locatifs potentiels : 2 311,51 € HC par mois 27 738,12 € HC par an Rentabilité brute potentielle : 9,28 % La division en trois lots est réalisée et les diagnostics de performance énergétique sont disponibles. Cet immeuble offre une rentabilité élevée, des revenus diversifiés entre habitation et commerce, ainsi qu’un potentiel d’optimisation immédiat grâce à la remise en location du T2 actuellement disponible. Vente directe entre particuliers, sans commission d’agence. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.