Appartement à vendre, 74m², Strasbourg

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Strasbourg Situé à Strasbourg, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 74,2 m² pour un prix de 522 170 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au deuxième trimestre 2026, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 82,2 m² permet d'envisager un séjour agréable, une cuisine et des espaces de nuit bien distincts, favorisant une organisation fluide du quotidien. Le logement se trouve au 3e étage, sans mention d'exposition spécifique, et présente un état neuf, fruit d'une construction récente datant de 2026. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 82,4 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments en plein air, recevoir ou simplement se détendre. Cette surface extérieure importante constitue un prolongement naturel du séjour et valorise considérablement le cadre de vie. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, et dispose de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central complète les prestations pour un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les équipements modernes garantissent une habitation durable et performante. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO