Appartement à vendre, 87m², Cherbourg-Octeville

Description

Rare en hyper-centre de Cherbourg : duplex avec jardin privatif, cour, barbecue et dépendance ! Situé rue Asselin, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, découvrez ce duplex traversant de 87 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et surtout un véritable espace extérieur, particulièrement recherché en centre-ville. Réparti sur deux niveaux, ce bien se distingue par sa configuration modulable, permettant de privilégier un grand espace de vie ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée : • Un double salon lumineux, pouvant être conservé en grand séjour ou aménagé en salon et troisième chambre • Une cuisine fonctionnelle • Des espaces de rangement À l'étage : • Deux chambres • Un WC indépendant Deux configurations possibles : • Option 1 : 2 chambres et un double séjour spacieux • Option 2 : 3 chambres (2 à l'étage et 1 au rez-de-chaussée) et un salon Une organisation idéale pour une famille, un couple souhaitant télétravailler ou un investissement locatif. Des espaces extérieurs rares en centre-ville Le bien bénéficie également de plusieurs espaces complémentaires : • Un jardin privatif de 135 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou créer un coin jeux pour les enfants • Une cour de 33 m² avec barbecue, parfaite pour les repas en extérieur • Un cellier de 29 m², offrant un important espace de stockage pour vélos, outils, équipements ou mobilier de jardin Un véritable atout pour profiter des avantages d'une maison avec extérieur tout en vivant en appartement, au cœur de Cherbourg. Performance énergétique • DPE : D (203 kWh/m²/an) • GES : D (44 kg CO₂/m²/an) • Dépenses énergétiques estimées : entre 1 620 € et 2 260 € par an Un bien polyvalent, réunissant les avantages d'un appartement en hyper-centre et le confort d'un véritable extérieur privatif. Prix de vente : 259 000 € Agences immobilières, merci de vous abstenir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous .