Maison à vendre, 60m², Angers

Description

Sous compromis: EN EXCLUSIVITE DOUTRE -PLACE GREGOIRE BORDILLON Dans le quartier prisé de la Doutre, à quelques pas de la cale de la savate Angers – maison de ville sans jardin T 3 de 60 m2 avec garage de 21 m2 Vous cherché dans le quartier, voici une maison atypique, en plein de cœur de ville, qu’il soit pour un projet de votre résidence principale ou pour faire un locatif, lancez-vous! Un intérieur fonctionnel: • Grande pièce de vie de 35 m² • Cuisine américaine aménagée et équipée • 1 chambre lumineuse, un espace bureau en duplex • 1 salle de bains avec douche et baignoire, 1 WC indépendant • Rénovation complète en 2019 • Chauffage gaz de ville • Buanderie en RDC • Un grand garage de 21m2 avec buanderie Un emplacement pratique au quotidien: À seulement 5 min à pied: écoles, collèges, commerces, médecins, restaurants, bus, tramway.. . Parc et espaces verts, bord de Maine à 2 min, accès rocade, 10 minutes du CHU Internet fibre disponible. Des atouts supplémentaires: • Garage • DPE en D • Rentabilité investisseur locatif • Centre ville • Environnement très calme Un bien rare, à visiter sans tarder? Contactez-nous pour une visite! Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 . DPE: C Chauffage: gaz de ville Taxe foncière: 1230€ Mandat 32767 -VM 5755 Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi! Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 . Prix net vendeur 205 000€, Honoraires de 4.9 % soit 10 045€ à la charge acquéreur, Prix FAI 215 045€. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - O6 mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Univers City Immo: Angélique DUTAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.