Maison à vendre, 171m², Paziols

Description

Maison 9 pièces 171 m² EN EXCLUSIVITÉ! Ce bien atypique se compose d'une maison en pierre ainsi que d'une grange attenante aménagée, située dans une position dominante dans le village viticole de Paziols, au cœur des Corbières. La maison est répartie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée et une salle à manger avec accès à une terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle de douche attenante. Au premier étage, on trouve une deuxième chambre et une salle de douche, un grand salon avec des portes donnant sur une terrasse qui offre une vue spectaculaire sur les toits et sur toute la vallée vers les Pyrénées orientales, y compris le château d'Aguilar. La grange convertie abrite un appartement de style loft pouvant accueillir 4 personnes, ainsi qu'un espace de rangement pour les vélos, etc. Le niveau inférieur, une ancienne écurie, est un grand studio pouvant accueillir 2 à 3 personnes il donne accès à une jolie cour ombragée. Le jardin est également accessible par un escalier depuis la maison principale ainsi que par un portail donnant sur la rue. La propriété a été rénovée. L’entretien de haut niveau de cette propriété permet d’envisager des revenus, mais c’est aussi un endroit paisible, idéal pour les vacances (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Paziols est un village animé qui dispose d'une épicerie, d'un café, d'un restaurant et d'un marché hebdomadaire. Des concerts et des événements sont régulièrement organisés dans l'église. La campagne environnante est idéale pour les amateurs de sports de plein air, en particulier les cyclistes et les randonneurs, et la Méditerranée est à moins d'une heure de route. Surface : 171 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 343 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 270 € et 5 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F