Maison à vendre, 373m², Mirambeau

Description

Description Implanté dans un environnement rural, l’ensemble réunit trois habitations, plusieurs dépendances, un bief, un étang et une piscine. La maison de maître, édifiée en 1912, est aujourd’hui exploitée en maison d’hôtes, tandis que la partie privée a pris place dans l’ancien moulin à eau de 1864, entièrement réaménagé. Une petite longère reste à rénover. Parmi les dépendances, figurent également un pigeonnier et un ancien chai d’environ 120 m² qui pourrait être transformé en espace de réception. Sa charpente est en bon état. Le moulin Construit en 1860, son droit d’eau existe toujours, bien qu’il constitue aujourd’hui la partie privée de la propriété. Une vaste campagne de rénovation a permis un réaménagement des pièces, une isolation des murs par l’extérieur, le remplacement ou la création de plusieurs huisseries, de la plomberie, ainsi que la réfection de l'électricité et des peintures. Accessible depuis une entrée commune par quelques marches, il comprend une véranda où une salle à manger donne sur le bief. Une cuisine dallée de pierre accède directement à une cave à vin une ancienne roue du moulin est conservée à cet endroit. Une petite mezzanine aménagée au-dessus de la cuisine a été aménagée en espace bureau. Le reste du niveau se partage entre une chambre principale d’environ 40 m² avec salle de bains et garde-robe, deux autres chambres et des toilettes. À l’étage, deux chambres, dont une avec espace bureau ainsi qu'une salle de bains commune aux deux chambres, elles sont toujours couvertes des parquets en pin d’origine. La maison de maître Elle est actuellement assignée à l’accueil des hôtes. Les sols ont conservé leurs carreaux de ciment ou ont été rénovés à l’aide de carrelage ou de pierre. Son entrée distribue un salon et une salle à manger. Une verrière prolonge les espaces de vie vers un patio où se trouve un poêle à bois. Une cheminée d’époque en état de fonctionnement est toujours visible dans une cuisine, tandis qu'un bureau sert aujourd’hui de salle de massage. Le premier étage comprend deux chambres avec chacune de leur propre grande salle d'eau, toilettes et garde-robes privatives. Au niveau supérieur, un palier distribue deux chambres disposant chacune d'une salle de bain privative. Les chambres regardent vers le parc arboré et la piscine. Toutes les pièces sont assises sur un plancher en pin. Le dernier niveau est occupé par des greniers. Les dépendances Elles comprennent un pigeonnier, actuellement utilisé comme abri pour des animaux, ainsi qu’un ancien chai d’environ 120 m². Ce dernier est constitué d’une arrière-cuisine et d’une charpente apparente en bon état. Par ses volumes et sa configuration, il pourrait être aménagé en lieu de réception. Le jardin Entièrement clos, le parc s’étend sur 2 ha autour de la propriété. Il est ponctué de saules pleureurs, d’arbres de Judée, d’érables et de cèdres, ainsi que d’une roseraie remarquable. Un hectare de terrain séparé, actuellement occupé par des chevaux, comprend une source et un petit bosquet. Un étang alimenté par un ruisseau prend place dans le parc. La piscine Installée dans une ancienne grange à ciel ouvert, elle prend place à l’écart des habitations. Traitée par électrolyse au sel et équipée d’une pompe à chaleur, large de 8 x 4 m, elle se prolonge par une terrasse en ipé.