Maison à vendre, 300m², Issac

Description

Grange 10 pièces 300 m² Ce charmant domaine datant du 16e siècle est composé de deux grandes maisons totalisant environ 300 m² habitables, d'une grange massive sur deux niveaux, d'un pigeonnier et d'un ensemble de dépendances formant une cour fermée et sécurisée. Tout en bénéficiant du paysage et du calme de la campagne, elle est proche des commerces, de l'aéroport de Bergerac, de l'autoroute A89 et de nombreux sites touristiques qui séduiront les acquéreurs souhaitant exploiter des gîtes ou des chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison principale est de plain-pied et regorge d'éléments de caractère tels que des poutres d'origine, une impressionnante salle à manger avec une immense cheminée et un sol d'origine. Il y a deux chambres doubles et un grenier avec une bonne hauteur de plafond qui pourrait fournir un logement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). La deuxième maison est claire et lumineuse avec trois entrées donnant sur le jardin, la cour et la véranda à balustrade. Le salon et la salle à manger du rez-de-chaussée sont parfaits pour recevoir ou pour accueillir des hôtes dans le cadre d'une chambre d'hôtes. Deux escaliers séparés desservent le premier étage qui comprend 4 chambres et 2 salles d'eau, ainsi qu'un escalier pour accéder au grenier. Dans la cour entourée de murs, on trouve un puits de 18 m de profondeur, un abri pour deux voitures, un pigeonnier, de nombreuses dépendances, un four à pain (à pizza) en état de marche et une grange. Le terrain de près de 3 hectares est composé d'un petit bois, d'un grand pré pouvant accueillir des chevaux, d'une pelouse, d'un verger, d'un étang et d'une piscine sécurisée. À seulement un peu plus de 20 km de Bergerac, c'est un cadre exceptionnel où il fait bon vivre et qui conviendrait parfaitement à une maison de famille ou potentiel locataire. Prix honoraires inclus : 470 640 euros Prix honoraires exclus : 444 000 euros Honoraires de 6% Ttc à charge acquéreur Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 € et 4 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :