Appartement à vendre, 3m², Vannes

Description

VANNES HYPER-CENTRE DERNIER ÉTAGE AVEC VUE PANORAMIQUE Découvrez, au cœur de l’Hyper-Centre de Vannes, un bien rare et particulièrement prisé. Il s’agit d’un magnifique appartement d’une surface de 98,81 m², idéalement niché au dernier étage d’un immeuble de caractère. Cet emplacement privilégié offre le luxe de la vie citadine : tous les commerces, restaurants et commodités de l’Hyper-Centre sont accessibles à pied. C’est le confort absolu. L’appartement se distingue par sa luminosité remarquable et son panorama unique : il offre l’une des plus belles vues dégagées sur la ville depuis son séjour. Ce statut de dernier étage garantit par ailleurs un calme et une tranquillité appréciables, sans voisin au-dessus. Récemment et intégralement rénové avec soin, l’appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans qu’aucun travaux ne soit à prévoir. Il est composé d’une entrée accueillante avec rangement intégré, puis s’ouvre sur un spacieux séjour-salon exposé Plein Sud, baigné de lumière naturelle. La convivialité est assurée par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, l’espace se compose de trois chambres confortables, dont deux de très belle taille. Enfin, vous trouverez une salle de bains complète et moderne, offrant à la fois une baignoire et une douche, ainsi qu’un WC indépendant. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans un lieu d’exception, alliant le cachet de l’ancien, le confort du moderne et une situation géographique inégalable au coeur de Vannes. A VISITER SANS TARDER ! Prix FAI : 399 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation81kWh/m².an Emissions15kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions15kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 81 kWh/m².an Émissions : 15 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 690 et 1000 € par an. Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).