Maison à vendre, 5m², Rozier-en-Donzy

Description

Maison de caractère rénovée – 140 m² – 5 chambres – jardin et vue dégagée À Rozier-en-Donzy, découvrez cette maison de caractère d'environ 140 m² habitables, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation soignée. Avec ses 5 chambres, son jardin de 550 m², sa terrasse avec vue dégagée et son DPE C, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec en plus la possibilité de disposer d'un espace indépendant pour une activité professionnelle. Ancienne demeure de tisseurs, la maison a su conserver les éléments qui font son charme et son authenticité : façade en pierre, ancienne devanture en bois, poutres apparentes… L'ensemble a bénéficié d'une rénovation de qualité, respectueuse de l'identité des lieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux et chaleureux avec une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale et un salon spacieux agrémenté d'un poêle à bois. La terrasse, accessible depuis la pièce de vie, prolonge agréablement l'espace vers l'extérieur et offre une belle vue dégagée sur les monts du Forez. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille 5 chambres dont 2 avec douche ainsi qu'une salle d'eau/wc : une configuration particulièrement appréciable pour une famille et permettant à chacun de disposer de son espace. Les combles offrent encore un beau potentiel supplémentaire. Déjà équipés d'arrivées électriques, ils pourront évoluer selon vos besoins : espace loisirs, home cinéma, bureau ou simplement rangement. En rez-de-jardin, plusieurs espaces annexes viennent compléter la maison avec une cave et des ateliers, offrant de belles possibilités de stockage et de rangement. Autre particularité intéressante : l'ancien espace commercial peut être dissocié de l'habitation, notamment grâce à la présence de deux compteurs d'eau et de deux tableaux électriques. Il offre ainsi différentes possibilités d'utilisation : activité professionnelle, profession libérale, bureau, atelier… Un véritable plus pour qui souhaite concilier lieu de vie et activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 550 m² agrémenté d'un ancien puits en pierre. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière à granulés alimentée par silo, complétée par le poêle à bois. La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C, un véritable atout pour une maison ancienne de cette surface. Située au cœur de Rozier-en-Donzy, elle permet de rejoindre à pied les commerces, écoles et principaux services du village, tout en restant à seulement une dizaine de minutes de Feurs. Les atouts à retenir : 5 chambres, 1 salle de bains et 3 salles d'eau, rénovation de qualité, DPE C, chaudière à granulés avec silo, poêle à bois, terrasse avec vue, jardin de 550 m², cave, ateliers, combles et possibilité d'un espace professionnel indépendant. Une maison familiale avec une véritable identité, qui conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes, le confort d'une rénovation contemporaine et de multiples possibilités d'utilisation. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marilyne GIROUD inscrite au RSAC de SAINT ETIENNE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.