Maison à vendre, 80m², Merlimont

Description

À tous les propriétaires passionnés et Amoureux de chevaux Découvrez cette magnifique propriété à l entrée de Merlimont (limite Cucq) à 10mns du Touquet Paris Plage édifiée sur un terrain de 1453 m² en pleine nature, située en 'zone Natura 2000', nichée dans une petite copropriété en retrait. Le terrain privatif est un véritable paradis équestre incluant une petite carrière d'équitation de 30m x 17m et un barns de 132 m². Selon vos souhaits, ce terrain est prêt à bâtir, raccordé aux services essentiels et offre une surface constructible maximale de 500 m². Possibilité de le revendre séparément pour une construction. Puis découvrez la maison cocooning en ossature bois de 80 m² utiles qui offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cheminée feu de bois et cheminée à pellets. Possibilité de faire une chambre au Rdc. La cuisine ouverte est entièrement équipée et baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une vaste terrasse ombragée exposée plein sud. Une buanderie avec Wc suspendu complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec un second Wc. Côté commodités, la maison dispose d'un petit garage à vélos et motos et vous pouvez garer aisément 3 voitures ainsi qu'un véhicule pour transport chevaux. Côté Technique : Dpe : C Charges copropriété : 80¤ / moisTaxe fonciere : 735¤ Chauffage principale (électrique et Pellets) Chauffage d appoint : feu de bois Tout à l égout Fibre. Un lieu de bien-être et de paix vous attendLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 80 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : de vente : 589 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Sophie Menanteau, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Arras sous le numéro .Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 80 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )