Appartement à vendre, 36m², Gouaux-de-Larboust

Description

Idéalement situé au cœur de la station des Agudes (Peyragudes) sur la commune de Gouaux-de-Larboust, découvrez cet agréable appartement de 36 m² avec balcon de 5 m², vendu entièrement meublé, équipé et entièrement rénové. Niché au 5ème et dernier étage de la résidence, il offre une tranquillité absolue et une vue panoramique exceptionnelle et dominante sur toute la station, les remontées mécaniques et les sommets environnants. Produit "clés en main", idéal pour des vacances en famille ou pour un investissement locatif à forte rentabilité sans aucun travaux à prévoir. ? L'Appartement (Prestations & Équipements de qualité) L'intérieur, moderne et chaleureux, a été entièrement optimisé : Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon, avec un espace salon équipé d’un canapé convertible, d’un fauteuil et d’une grande Tv écran plat. Un coin repas convivial avec une grande table dans une cuisine ouverte moderne entièrement équipée : grand réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle (Bosch), micro-ondes, plaques de cuisson, machine à café et bouilloire. Un coin nuit fonctionnel avec des lits superposés en bois robuste. Une salle d'eau contemporaine avec une cabine de douche spacieuse, meuble vasque moderne, grand miroir éclairé et lave-linge. Un superbe balcon de 5 m² équipé d'une table et de chaises, idéal pour profiter du soleil et de la vue imprenable sur le domaine. ? Les prestations très recherchées incluses : Une place de parking privative en sous-sol : un confort rare et indispensable en station l'hiver pour éviter de déneiger la voiture et stationner au sec. Un casier à skis sécurisé situé directement dans le hall de la résidence pour un accès ultra-facile en retour des pistes. ⛰️ Une situation géographique exceptionnelle L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en toutes saisons : Pied des pistes : chaussez les skis directement au bas de la résidence ! Bien-être : à proximité immédiate des centres thermo-ludiques Balnéa et de Bagnères de Luchon, du magnifique Lac de Loudenvielle. Randonnées & Nature : à deux pas des départs pour le mythique Lac d'Oô. Évasion : Proximité immédiate de la frontière espagnole. ? Informations complémentaires Surface : 36 m² (Loi Carrez), Balcon de 5 m² Étage : 5ème et dernier étage avec ascenseur Diagnostics : En cours de réalisation. Prix : 99 000 € (Net vendeur) Pour plus de renseignements, photos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .