Appartement à vendre, 74m², Rennes

Description

? Idéal Investisseur – Appartement vendu Loué (colocation 3 chambres) – Face Fac & Métro Pontchaillou Opportunité rare sur le marché ! Découvrez cet appartement chaleureux, fonctionnel et entièrement optimisé pour la colocation. Situé dans un secteur ultra-recherché, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel, juste en face de la faculté et au pied de la station de métro Pontchaillou. Le bien est vendu avec les locataires en place, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. ✨ Les points forts du bien : Rentabilité immédiate : Les 3 chambres sont actuellement louées. Profil idéal pour un investissement locatif serein (forte demande étudiante et médicale sur ce secteur). Pièce de vie lumineuse : Un agréable espace commun baigné de lumière, ouvrant sur un grand balcon exposé est/ouest avec vue dégagée sur la verdure. Cuisine équipée moderne : Une cuisine indépendante, aménagée avec goût (meubles laqués rouges) et parfaitement optimisée avec de nombreux rangements et équipements. Espace nuit & rangements : Un couloir fonctionnel qui dessert l'espace nuit, équipé de grands placards intégrés. Ambiance contemporaine : Des sols en parquet clair et des tons neutres apportant une touche moderne et propre à l'ensemble. ? Emplacement n°1 & Commodités : Transports : Au pied du métro Pontchaillou (accès direct et rapide au centre-ville et à la gare). Éducation & Santé : Situé directement en face de la faculté et à proximité immédiate du Chu Ponchaillou. Commodités : Commerces, supermarchés et services accessibles à pied. Résidence calme et sécurisée.