Maison à vendre, 200m², Auxerre

Description

Propriété 10 pièces 200 m² Une propriété de caractère avec maison d'amis, piscine couverte et parc arboré Située dans le très recherché quartier de Laborde à Auxerre, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, potentiel et environnement verdoyant. La maison principale développe 170 m² habitables et propose une vie de plain-pied particulièrement confortable. Vous y découvrirez de belles pièces de vie, plusieurs chambres ainsi qu'un étage comprenant deux chambres, un palier et une salle d'eau avec WC. Un véritable atout de cette propriété : une maison annexe indépendante, idéale pour recevoir famille et amis, créer un gîte, un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Elle comprend un séjour, une salle d'eau avec WC et, à l'étage, une chambre ainsi qu'un espace séjour avec cuisine. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré de 1 950 m², véritable écrin de verdure, ainsi que d'une piscine couverte de 4 × 10 mètres, parfaite pour prolonger les baignades tout au long de l'année. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette propriété selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Les points forts : Quartier recherché de La Borde à Auxerre Maison principale de 170 m² Vie de plain-pied Maison annexe indépendante de 32 m² Piscine couverte 4 × 10 m Parc arboré de 1 950 m² Fort potentiel après rénovation Un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :