Maison à vendre, 240m², Écully

Description

Propriété 6 pièces 240 m² Projet de rénovation à fort potentiel Maison fin des années 60 sur terrain arboré de 3 660 m2 à vendre ! Vous rêvez de réinventer un lieu de vie à votre image, dans un environnement sans vis à vis et verdoyant ? Cette maison des années 1965 est l'opportunité idéale pour les passionnés de rénovation et les amoureux de la nature ! Situation : implantée sur une belle parcelle de 3 660 m2, zone Uri2C (NON DIVISIBLE), cette propriété offre un cadre de vie serein et préservé, tout en restant à proximité des commodités et axes routiers. À deux pas du Bois de Serres, parfait pour les balades ! La maison en quelques mots : Surface totale : 240 m2 sur 2 niveaux Surface habitable : env. 166 m2 Orientation plein sud Travaux de rénovation à prévoir intégralement À l'étage : Grand séjour lumineux avec accès balcon filant, vue dégagée sur le jardin au coeur de la nature Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur séjour) 3 chambres + 1 bureau Une salle d'eau et une salle de bains En rez-de-jardin / sous-sol : Une pièce à vivre supplémentaire ou chambre au rdc Garage double, atelier, buanderie De nombreuses possibilités d'aménagement pour vos projets (télétravail, espace ado, stockage...) Les + de cette maison : Terrain arboré non divisible, intimité garantie Volumes généreux Hauteurs sous plafond 2.35 metres au rdc et 2.80 metres à l'etage Configuration idéale pour projet familial ou investissement patrimonial Environnement verdoyant et proche nature Plus d'Infos ou Visite : [Coordonnées masquées] Date du DPE Estimation des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard : entre 3730 EUR et 5100 EUR par an. Consommation Energie Primaire : 376kwh/m2/ an Classe F et Emissions 76kg/co2/m2/an Classe F A LIRE pour bien comprendre la méthode de calcul du DPE : Cette méthode ne tient pas compte des consommations réelles. Cette méthode tient compte des méthodes climatiques et utilise des consommations standards correspondant à des périodes de chauffages journalières à 19oC pendant 16hrs et à 16oC pendant 8hrs , et sur la TOTALITE de la surface du logement. Les besoins en eau ECS sont en fonction de la zone climatique et de la surface habitable du logement. '. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 240 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 376 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730 € et 5 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F