Maison à vendre, 171m², Puylaurens

Description

Au cœur de plus de 5 hectares de terres mêlant champs et forêt, cet ancien corps de ferme bénéficie d’un environnement naturel privilégié et d’une vue remarquable sur la Montagne Noire. La maison principale développe environ 171 m² habitables et offre un fort potentiel d’évolution grâce à ses nombreuses possibilités d’agrandissement. Elle se prolonge par un superbe hangar en pierre attenant, auquel s’ajoute une dépendance indépendante de plus de 100 m². Un puits est également présent sur la propriété. L’habitation a déjà fait l’objet d’importants travaux de rénovation: chauffage gainable avec climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, réfection des sols et isolation des murs. L’ensemble constitue ainsi une base confortable, tout en laissant libre cours à de multiples projets d’aménagement. Depuis la terrasse, la vue s’ouvre pleinement sur les champs environnants et les reliefs de la Montagne Noire, offrant un cadre paisible et préservé. Un bien rare, idéal pour un projet familial, agricole, équestre, touristique ou de réception, situé à seulement trois minutes du futur échangeur, tout en restant à l’écart de ses nuisances. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1880 € et 2620 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 171 m².