Maison à vendre, 171m², Puylaurens

Description

Maison 5 pièces 171 m² Au coeur de plus de 5 hectares de terres mêlant champs et forêt, cet ancien corps de ferme bénéficie d'un environnement naturel privilégié et d'une vue remarquable sur la Montagne Noire. La maison principale développe environ 171 m2 habitables et offre un fort potentiel d'évolution grâce à ses nombreuses possibilités d'agrandissement. Elle se prolonge par un superbe hangar en pierre attenant, auquel s'ajoute une dépendance indépendante de plus de 100 m2. Un puits est également présent sur la propriété. L'habitation a déjà fait l'objet d'importants travaux de rénovation : chauffage gainable avec climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, réfection des sols et isolation des murs. L'ensemble constitue ainsi une base confortable, tout en laissant libre cours à de multiples projets d'aménagement. Depuis la terrasse, la vue s'ouvre pleinement sur les champs environnants et les reliefs de la Montagne Noire, offrant un cadre paisible et préservé. Un bien rare, idéal pour un projet familial, agricole, équestre, touristique ou de réception, situé à seulement trois minutes du futur échangeur, tout en restant à l'écart de ses nuisances. Honoraires charge vendeur Surface : 171 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)