Appartement à vendre, 101m², Nantes

Description

Rémi Lascaud du Club immobilier Français vous propose: Un appartement au dernier étage avec vue dégagée Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, sa vue dégagée et la qualité de son aménagement. Pensé et aménagé par deux professionnels de l'architecture intérieure, il offre une optimisation remarquable des volumes: aucune perte de place, des rangements intégrés sur-mesure et une distribution fluide, conçue pour un confort de vie quotidien à la fois fonctionnel et élégant. Une grande terrasse exposée Ouest vous permettra de profiter pleinement de vos moments de détente lors des belles journées ensoleillées. L'appartement propose trois chambres confortables, pensées pour une vie de famille, chacune bénéficiant de son espace dressing dédié. La salle d'eau, intelligemment conçue, combine douche et baignoire — ici, plus besoin de choisir entre efficacité le matin et détente le soir. La copropriété, soigneusement entretenue, dispose d'un grand jardin partagé, un véritable atout pour les familles, offrant un espace sécurisé et agréable. Enfin, le bien est complété par un parking boxé en sous-sol et une grande cave d'environ 5 m². Un appartement clé en main, rare sur le secteur, où l'intelligence de l'aménagement rencontre une situation géographique recherchée. Bien soumis au statut de la copropriété (96 lots) Charges de copropriété: 137€ par mois Pas de procédure en cours Classe énergétique C, diagnostic réalisé le Type de chauffage: Gaz Assainissement collectif Consommation énergétique: 127 kWh/m²/an Taux d'émissions de CO2: 46 kgCO2/m²/an" Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 1135€ et 1535€. Indice des prix au 01/2023 Etat général: Très bon état Année de construction: 1972 Prix de vente: 549 900,00 € Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rémi Lascaud Rémi Lascaud agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.