Appartement à vendre, 73m², Divonne-les-Bains

Description

DIVONNE-LES-BAINS APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 73 M² AVEC TERRASSEIdéalement situé à Divonne-les-Bains, à proximité immédiate de la douane suisse, des commerces et des transports TPN, découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 73 m² au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue construite en 2016. Bénéficiant d'un excellent bilan énergétique (DPE C), cet appartement offre un cadre de vie confortable et économique, particulièrement recherché par les frontaliers et les familles. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un grand cellier offrant un espace de rangement appréciable, d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour. Cet espace de vie convivial donne accès à une agréable terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Les points forts: Appartement T3 de 73 m²Résidence récente de 2016Terrasse exposée Sud-EstCuisine équipée ouverteGrand cellier2 chambresGarage fermé en sous-sol en sus du prix (20.000 €)Résidence calme et sécuriséeDPE B (faible consommation énergétique)À proximité immédiate de la douane suisseCommerces et transports TPN accessibles à piedExcellent compromis entre confort et mobilitéPrix de vente: 495 000 € + garage 20.000 €DPE: C Cet appartement réunit de nombreux critères recherchés sur le marché immobilier de Divonne-les-Bains: résidence récente, excellente performance énergétique, garage, terrasse et accès rapide à la Suisse. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Agence BASTIEN Divonne les Bains - Réf 6866 - Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 626 € et 846 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 97 lots, charges annuelles: 2767 €. Surface loi Carrez: 72.67 m².