Maison à vendre, 261m², Marines

Description

(95640) MARINES, magnifique meulière 1900, pleine de charme et de cachet, son jardin paysager de 1147 m2 et sa dépendance entièrement réaménagée, vous sont présentées au prix de 590 000 euros, 23000 euros TTC honoraires inclus charge acquéreur, soit 567000 euros hors honoraires Idéalement située, sur la charmante commune de Marines, en plein coeur du Vexin Français, avec crèche, écoles, collège, conservatoire, transports, commerces, professionnels de santé sur place. A 5 mn en voiture de la ligne sncf J vers Paris Saint-Lazare et environ 15 mn du RER A, elle n'est qu'à 45 mn de Paris et bénéficie d'un accès rapide vers l'A15. Composée d'une bâtisse principale de 200 m2 et d'une maison d'amis de 61 m2, cet ensemble immobilier niché dans un joli jardin paysager entièrement clos de murs de pierre, est situé dans un environnement calme et préservé. La maison principale se compose de 10 pièces, dont 6 chambres et 2 pièces d'eau. L'espace de réception agrémenté d'une grande cheminée, s'ouvre directement sur une charmante terrasse pavée donnant sur le jardin. Son sous-sol partiel est un atout supplémentaire La maison d'amis quant à elle, dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'un chaleureux salon , d'une salle d'eau avec wc et d'un espace nuit très cosy Ce havre de paix vous offrira le confort paisible de la campagne, tout en conservant la proximité des services et commerces Beaucoup de cachet et de potentiel pour ce bien qui fera à n'en pas douter, le bonheur de ses futurs propriétaires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ANDRÉ Nathalie, ou par courriel à DPE [E] GES [E] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3960 euros et 5410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ANDRÉ Nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 418 316 ARN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr