Appartement à louer, 45m², Strasbourg

Description

Particulier, loue bel appartement 2 pièces meublé prêt à vivre avec 2 terrasses au 5ème et dernier étage, avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec interphone située dans le quartier recherché de Cronenbourg à Strasbourg. Il est situé idéalement à 5 min à pied de la station tram Saint Florent et donc à 2 stations de la gare centrale ainsi qu’à 10 min du centre-ville de Strasbourg. Une piste cyclable passe au pied de l’immeuble. Commerces de proximités, restaurants, espaces loisirs et toutes les commodités sont accessibles à 100 m au bout de la rue. Entièrement meublé, l’appartement de 45,5 m² se compose de : - Cuisine séparée toute équipée + machine à laver le linge, table et chaises. Accès à la terrasse ouest. - Salon / séjour avec canapé, table basse, télé, salle à manger, 4 chaises, living. Accès à la terrasse ouest. - Salle de bain avec douche, lavabo, fenêtre. - Wc séparé avec fenêtre. - Chambre à coucher avec grand lit, armoire, tables de chevet, literie, accès à la terrasse Est. - Grande terrasse Ouest de 24 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour prise repas et bain de soleil. Accès via cuisine et salon. Mobilier extérieur (table et chaises) fourni. - Terrasse Est de 13 m². Accès via chambre à coucher. - Câblage fibre optique haut débit, DPE classé D effectué en janvier 2026 (estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 820 € et 1160 € par an) = eau froide + eau chaude + chauffage centralisé au gaz avec compteurs individuels. - Parquet massif dans séjour + entrée + chambre - Cave privative de 3 m². - Local vélo fermé à clé sécurisé. - Les avances sur charges (régularisation annuelle après relevés réels des consommations) comprennent : eau froide et chaude, ascenseur, chauffage gaz, nettoyage des communs, autres charges immeubles, poubelles. Demandons un dossier complet pour candidature Caution solidaire ou VISALE Visite sur RV après examen du dossier locatif. Agences s’abstenir. Les étudiants avec parents garants / cautions solidaires sont les bienvenus. Premier contact de préférence par Mail svp. Dépôt de garantie 2 mois de loyer soit 1580 €.