Maison à vendre, 124m², Sainte-Menehould

Description

Maison de ville 5 pièces 124 m² En exclusivité dans votre agence Les Clés de l'Immobilier Sainte-Ménéhould Au coeur de l'hyper centre de Sainte-Menehould, découvrez cette superbe maison de ville en façade pierre, pleine de charme et d'authenticité, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, services et des jardins publics de la cité argonnaise. Ce bien patrimonial de caractère séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale de charme que les investisseurs souhaitant réaliser un projet locatif (location nue, meublée ou touristique). La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une belle entrée accueillante - Un espace de vie comprenant séjour, salon et cuisine - Un Wc indépendant - Une agréable courette apportant luminosité et extérieur en centre-ville - Une pièce annexe servant de buanderie et chaufferie Au 1er étage : - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et Wc Au 2ème étage : - Deux pièces supplémentaires à aménager, idéales pour créer des chambres avec espace bain (alimentations et évacuations déjà prévues) Les plus du bien : - Un grenier offrant des espaces de rangement et de stockage supplémentaires - Une magnifique cave voûtée rénovée, rare en centre-ville D'un point de vue technique : - Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz basse consommation. - Menuiseries extérieures Pvc avec isolation thermique et phonique renforcée Situation privilégiée, en plein centre de Sainte-Ménéhould, avec tous les commerces, services et espaces verts accessibles à pied. Un bien rare sur le marché, alliant cachet de l'ancien, potentiel d'aménagement et emplacement recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Les Clefs de l'Immobilier Sainte-Ménéhould. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Surface : 124 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)