Appartement à vendre, 78m², Neuilly-Plaisance

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Neuilly-Plaisance Situé à Neuilly-Plaisance, ce logement neuf de type appartement T4 offre une surface habitable de 78,97 m². Proposé au prix de 449 900 €, il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2026. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace de vie fonctionnel. La surface utile de 81,32 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Chaque chambre bénéficie d'un agencement optimisé, avec des placards intégrés pour un rangement efficace. Le logement est situé au rez-de-chaussée, sans exposition précisée, dans un bâtiment construit en 2026. Son état est neuf, garantissant des finitions récentes et conformes aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un balcon de 4,7 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage de qualité, ainsi qu'un système de chauffage central. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, et le logement est équipé d'un branchement TNT. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au bâtiment. La sécurité et le confort sont renforcés par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON