Maison à vendre, 151m², Chemazé

Description

Propriété 6 pièces 151 m² Découvrez cette très belle propriété , idéalement située dans le centre-bourg à 5mn de CHEMAZÉ et 3mn de l'axe Château-gontier-sur-Mayenne - le Lion d'Angers. La maison de 151 m2, entièrement de plain-pied, s'ouvre sur un salon avec cheminée à insert, un séjour lumineux avec accès direct à une première terrasse. La cuisine séparée, aménagée et équipée, dispose également d'un accès à une seconde terrasse carrelée, agrémentée d'un point d'eau, idéale pour profiter pleinement. Un couloir dessert ensuite une buanderie, un espace de rangement ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre. L'espace nuit est composé de trois belles chambres sur parquet, dont deux disposent de placards. Une élégante salle d'eau avec parquet pont de bateau et douche à l'italienne, WC séparés. La propriété bénéficie également de deux dépendances en pierre, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de projets complémentaires selon les besoins. L'ensemble s'étend sur une magnifique parcelle de 3 634 m² cloturée, agrémentée d'un puits, offrant un cadre extérieur particulièrement agréable et propice à la détente. À cette parcelle s'ajoute une seconde non attenante d'environ 1,3 hectare clôturée avec un box pour chevaux. Une propriété pleine de charme, parfaitement entretenue, où calme, espace et authenticité se conjuguent harmonieusement. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Surface : 151 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 123 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).