Maison à vendre, 185m², Menthonnex-en-Bornes

Description

Maison 5 pièces 185 m² A vendre : Maison contemporaine de 185 m2 avec piscine à Menthonnex-en-Bornes Dans un environnement privilégié, découvrez cette maison contemporaine de 184,8 m2, parfaitement agencée et bénéficiant d'une excellente performance énergétique. Pensée pour offrir confort et qualité de vie, elle propose de beaux volumes et des prestations particulièrement soignées. La maison s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une avec grand dressing. Un cellier, une cave et une buanderie complètent ce bien. Côté confort, la propriété bénéficie d'un système de pompe à chaleur aérothermique pour le chauffage, complété par une PAC dédiée à la piscine. Des panneaux solaires avec revente du surplus à EDF permettent également de maîtriser les consommations énergétiques. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans un jardin bénéficiant d'une très belle exposition. La propriété profite d'un cadre particulièrement paisible et sans vis-à-vis avec les maisons voisines. Un hangar de rangement électrifié également chauffé, offre un espace pratique pour le mobilier extérieur, les équipements de jardin ou tout autre besoin de stockage. En contrebas de la propriété, un espace supplémentaire laisse libre cours à vos projets : potager, terrain de pétanque ou espace de détente. Les atouts 184,8 m2 habitables o 4 chambres o Grand dressing o Piscine o Panneaux solaires avec revente EDF o Excellent DPE o PAC chauffage et piscine o Cuisine moderne équipée o Hangar chauffé et électrifié o Belle exposition o Sans vis-à-vis o Environnement préservé. Belle énergie positive. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, des prestations confortables et une maison économe en énergie, dans un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités. À seulement 15 minutes d'Annecy et de Genève. Prix 855 000 EUR - honoraires charge vendeur. DPE D, estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1040EUR et 1480EUR, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Bien proposé par votre agent commercial HOMEGA EI Pauline NGI. Inscrite au RSAC de Annecy no 401 726 286 Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 617 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).