Maison à vendre, 117m², Cabestany

Description

CABESTANY Villa de plain-pied de 2026 Piscine Double garage Sous-sol Panneaux photovoltaïques Dans un environnement calme, au sein d’une impasse, découvrez cette très belle maison de plain-pied en 3 faces de 117 m2 habitables (avec une surface utile de 164 m2), construite en 2026, avec piscine maçonnée, sous-sol complet et garage de 50 m2. Vous serez accueillis par une belle pièce de vie d’environ 55 m2, avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L’ensemble bénéficie de prestations soignées et d’une décoration élégante. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi que de deux autres chambres avec placards, d’une seconde salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie de 8 m2. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine maçonnée de 5 x 2,80 m, équipée d’un système de traitement au chlore. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, véritable espace supplémentaire situé sous l’ensemble de la maison. Il comprend un double garage d’environ 50 m2, un local technique ainsi que plusieurs pièces aménagées d’environ 40 m2 et 20 m2, pouvant être utilisées selon vos besoins : salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma, espace de rangement, etc. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, d’une climatisation gainable ainsi que d’un forage. Enfin, véritable atout pour votre confort et la maîtrise de vos dépenses énergétiques : 9 kW de panneaux photovoltaïques, associés à deux batteries de stockage, permettant de réduire fortement la consommation d’électricité. Une maison récente, moderne et parfaitement pensée, qui réunit vie de plain-pied, beaux volumes, piscine, vaste sous-sol et excellentes performances énergétiques. À découvrir sans tarder ! Personne à : Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01.10..2026 Consommation énergie primaire : 13 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 7 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 € et 460 € Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris) Cette annonce vous est proposée par MASLOV Anna - EI - NoRSAC: 794 278 333, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ