Maison à vendre, 145m², Erstein

Description

Avec ces informations, on peut faire une annonce beaucoup plus attractive et mettre en avant le véritable atout du bien : une grande propriété sur 1 950 m² de terrain, avec sous-sol aménagé en F3, deux vérandas, deux garages et quatre chambres , à Erstein. ? À VENDRE À ERSTEIN – GRANDE MAISON FAMILIALE SUR 1 950 m² DE TERRAIN – 495 000 € À vendre à Erstein , belle et spacieuse maison familiale implantée sur un magnifique terrain de 1 950 m² , arboré et verdoyant, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un sous-sol aménagé en appartement F3 . La maison présente une emprise bâtie d'environ 145 m² et bénéficie d'une distribution particulièrement confortable. ✨ La partie principale comprend : • Un grand séjour d'environ 37 m² , spacieux et lumineux • Une grande cuisine d'environ 20 m² • Un vaste hall/couloir d'entrée d'environ 2,50 m de largeur , donnant une belle sensation d'espace dès l'entrée • 4 grandes chambres , dont une chambre parentale d'environ 20 m² • Une salle de bains très bien équipée , comprenant une douche ainsi qu'une baignoire balnéo type jacuzzi • WC séparés • Une grande véranda à l'avant de la maison • Une seconde grande véranda à l'arrière , permettant de profiter du jardin et de la lumière en toute saison ? Un sous-sol aménagé en véritable appartement F3 Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire : il est aménagé en appartement F3 et dispose notamment de sa propre cuisine, salle de bains et cheminée . Cet espace peut convenir pour accueillir des membres de la famille, des enfants devenus adultes, des parents, des invités ou constituer un espace indépendant selon les besoins et sous réserve des règles applicables. ? Un très grand terrain arboré de 1 950 m² La maison est entourée d'un vaste jardin , avec de beaux espaces verts, plusieurs arbres fruitiers ainsi que 4 grands sapins . Un environnement particulièrement agréable pour une famille recherchant de l'espace, un grand jardin et la possibilité de profiter pleinement des extérieurs. ? Stationnement et dépendances La propriété dispose de 2 garages ainsi que de 2 grands abris pour voitures dans la cour , permettant de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. ? Équipement récent : La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur récemment installée en octobre 2025 , un investissement important déjà réalisé pour améliorer le confort thermique et la performance énergétique du logement. ? Localisation : Erstein (Bas-Rhin) ? Terrain : 1 950 m² ? Emprise bâtie : environ 145 m² ?️ 4 grandes chambres ?️ Séjour : environ 37 m² ?️ Cuisine : environ 20 m² ? Sous-sol aménagé en F3 avec cuisine, salle de bains et cheminée ☀️ 2 grandes vérandas ? 2 garages + 2 abris voitures ♨️ Pompe à chaleur installée en octobre 2025 ? Prix de vente : 485000 € Une propriété offrant de très beaux volumes et de multiples possibilités , particulièrement adaptée à une grande famille ou à des personnes recherchant une maison disposant d'un espace supplémentaire indépendant. ? Premier contact par message privé. Visite sur rendez-vous.