Appartement à louer, 31m², Nice

Description

Studio meublé 31m² à louer CENTRE NICE en face de la gare SNCF Thiers Début avenue Malausséna côté avenue Jean Médecin Dans un immeuble XIXème, entièrement réhabilité en 2011, un appartement refait à neuf, 3éme étage sur cour, 31m² plus balcon, 3m sous plafond (possibilité de lit en mezzanine) Tramway station Gare Thiers à 100m et gare SNCF Nice ville Thiers à 300m. Très lumineux (1 porte fenêtre et 1 fenêtre) et très calme, exposition Est sur cours. coté cours au calme, 3éme étage avec ascenseur. Immeuble 100% rénové, interphone, petit balcon sur cour 31m2 Studio complètement équipé : • Cuisine équipée: four électrique, frigo/congélateur, machine à laver séchante, micro-onde (n’est pas sur les photos mais il est bien présent), plaque cuisson, hotte d’aspiration filtrante charbon actif, ustensiles cuisine + meubles de rangement • 1 table, 4 chaises, 1 bar + 2 tabourets hauts, lit double, grand placard • Salle d’eau avec douche, lavabo miroir et toilettes. • chauffage individuel électrique à accumulation + sèche serviette électrique dans la salle d’eau • prise antenne TV, ballon eau chaude électrique 200L individuel, isolation thermique et phonique, sol en carrelage facile à entretenir, grand placard. Belles prestations (Ascenseur neuf, interphone, clé électronique sur porte d’entrée immeuble, appartement câblé fibre optique très haut débit). Porte d'entrée de l'immeuble métallique remplacée en 2013 Loyer : 680 Euros Provision Charges : 70 Euros (eau froide incluse et l'entretien des parties communes) Les charges ne comprennent pas : l'électricité (compteurs divisionnaires), l’abonnement internet (precablage fibre optique existant) Electricité à la charge du locataire (env 40 Euros/mois) : Cuisine, chauffage et eau chaude pas d’honoraires d’agence : direct propriétaire libre au 1er septembre 2026 Pas de cave, pas de parking Envoyez le dossier complet à l’adresse mail sur une des photos dossier scanné à envoyer PREALABLEMENT aux visites avec : CELA VEUT DIRE QUE SI PAS DE DOSSIER COMPLET RECU ALORS PAS DE VISITE - 3 derniers justificatifs de revenus et feuilles d'impôts pour le locataire et/ou sa caution solidaire : au minimum 3 fois le loyer pour le locataire ou au minimum 4 fois le loyer pour la caution solidaire - contrat de travail pour le locataire et/ou sa caution solidaire - nom, adresse, tél et e-mail du dernier bailleur + lettre de recommandation - copie carte d'identité sans photo pour le locataire et/ou sa caution solidaire PAS D’AGENCE MERCI Autres photos sur demande en me contactant par l’e-mail sur l’une des photos