Maison à vendre, 88m², Saint-Etienne-du-Rouvray

Description

Maison individuelle de caractère 5 pièces 110 M2 avec comble aménagé,Terrain 350 m², secteur très recherché Parc Henri Barbusse vivable de plain-pied Venez découvrir cette charmante maison individuelle de caractère, entièrement rénovée, édifiée sur un terrain de 350 m², bénéficiant d'une exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. rez-de-chaussée : - Salon avec cheminée - Salle à manger - Cuisine aménagée et équipée avec un accès à la cave et au jardin - Salle de bains avec WC - 1/2 chambres (cf photos) À l'étage : - une pièce palière - Une grande suite parentale en enfilade avec une salle de douche et wc ou 2 chambres plus la SDB/WC Caractéristiques techniques : -Chauffage gaz + chauffage électrique -Double vitrage sauf 2 fenêtres -Volets roulants électriques a l'étage -Cave -Taxe foncière : 1 350 euros Information importante Chers acquéreurs, afin d'éviter les visites “pour le plaisir des yeux”, merci de me uniquement si vous disposez d'une simulation de financement récente (banque ou courtier). Premier contact par mail merci Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : D. 263 kWhEP/m²/an Score GES : E. 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 euros et 2800.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)