Maison à vendre, 109m², Pisany

Description

EXCLUSIVITÉ - 17600 PISANY (Entre Saintes et Royan) PLAIN PIED - 4 CHS DONT SUITE PARENTALE - TERRAIN 1.000 m² (Voir possibilité de division) Ce PLAIN PIED est proposé à la VENTE par avec L’AGENCE DE L’IMMOBILIER Village avec commerces (Médecin, Pharmacie, Boulangerie, Bureau de tabac-épicerie, Garage auto, Coiffeuse. SURFACE : 109 m² chauffées environ + cellier CONSTRUCTION : 2008 - en briques collées Exposition du séjour : Sud PIÉCES SALON- SÉJOUR : (42,15 ²) Baie vitrée - Carrelage - Clim réversible AIR-AIR CUISINE : ouverte équipée (plaque, four, hotte, micro-onde, lave-vaisselle) DÉGAGEMENT : (4,10m²) CHAMBRE 1 : (10,88 m²) - placard - radiateur CHAMBRE 2 : (11,25 m²) placard - radiateur à chaleur douce WATER-CLOSET : (1,30 m²) avec fenêtre SALLE DE BAINS : (8,65m²) Douche et baignoire - sèche serviette soufflant CHAMBRE 3 : (11,25 m²) - placard - radiateur CHAMBRE PARENTALE donnant sur jardin (créer en juin 2023) : (18 m²) Porte fenêtre - radiateur chaleur douce - SALLE D’EAU (sèche serviette soufflant) CELLIER : Ballon d’eau 2023 « Thermor Malicio » - Branchement machine TERRASSE en béton lavé - Store Banne JARDIN clos de grillage avec parking devant et une deuxième entrée et cabanon HUISSERIES : Double vitrage et moustiquaires par endroit VOLETS : Bois sauf la cuisine et salon (Volet roulant) VMC : Hygro B Aspirateur centralisé 2 Ballons d’eau dont un de 2023 « Thermor Malicio » Diagnostic électrique : aucune anomalie FIBRE OPTIQUE : oui ISOLATION : Laine de roche ENTRETIEN : Clim climatisation AIR /AIR Mono split le ÉNERGIE : (Diagnostic énergétique réalisé le ) Consommation énergétique : 124 kWh/m²/an : en C Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an : en A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023, 2022 ou 2021 : 1.296 € ~ 1.754 € par an (abonnements compris) PRIX : (Honoraires 7,07 % TTC - charge ACQUÉREUR - Prix de vente 212.000 €) TAXE FONCIÉRE 2026 : 921 € / an Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :