Appartement à louer, 39m², Vaulx-en-Velin

Description

Description ? À louer : Appartement T2 meublé et équipé - 39,8 m² avec balcon 7.8 m² aménagé ? Localisation : 10 rue du rail 69120 Vaulx en Velin – quartier carre de soie ? Surface : 40 m² ? Balcon : 9 m², vue imprenable, sans vis-à-vis proche, vue sur le carré végétalisé ? Immeuble récent : Construction 2019 ✨ Description Appartement : Cet appartement, situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et moderne. ? Pièces et équipements : • Cuisine ouverte et équipée : meubles hauts et bas, four encastré, lave-vaisselle 45 cm encastré, plaque induction, hotte, micro-onde, réfrigérateur intégré avec espace congélateur, machine à café dolce gusto, vaisselle et ustensiles de cuisine complète • Grand séjour avec canapé 3 places convertible avec matelas lit très confort, télévision connecté, une table extensible et 6 chaises, un bureau équipé, multiples rangements, brasseur d’air, et climatisation par unité murale fixe • Chambre optimisée de 9.3 m² avec un lit 2 places et un grand placard 2.60m de longueur et portes miroirs. Des rangements tiroirs sont disponibles sous le lit. Brasseur d’air et climatisation par unité murale fixe. • Salle de bain / WC avec douche à l’italienne, sèche-serviette à eau chaude, meuble vasque 2 tiroirs, et lave-linge 6kg, multiples rangements • Entrée avec placard intégré 1.80m de longueur ⚙️L’appartement possède les prestations suivantes : • Ventilation simple flux hygroréglable • Chaudière individuelle gaz à condensation pour la production de chauffage et d’eau chaude sanitaire (faible consommation énergétique) • Thermostat principal dans le séjour pour la programmation horaire du chauffage • Volets roulants entièrement électriques et centralisés par télécommande. • Fibre optique • Antenne TV ? Sécurité : • Résidence sécurisée avec badges Vigik et vidéosurveillance dans les halls d’entrée, sous-sol, local vélo et local poubelles. • Local à vélo fermé dans la copropriété ? Emplacement idéal : • À proximité immédiate du métro A (hôtel de ville, Bellecour, Perrache) , du Rhônexpress (liaison directe vers l’aéroport et le stade Ol et arena LDLC), et des tramway T3, T9, et navette N100, navette C200 (aéroport) • Accès rapide au périphérique • Pistes cyclables sécurisées permettant de rejoindre facilement le centre de Lyon ou le parc de Miribel Jonage • À deux pas du centre commercial Carré de Soie, avec ses nombreux commerces et restaurants et cinéma ? CONDITIONS DE LOCATION ? T2 • LOYER CHARGES COMPRISES : 890€/mois (850 € Hors charges + 40 € charges) Les charges de copropriété n’incluent pas les abonnements Gaz, Eau froide et Électricité. Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle. ? DEPOT DE GARANTIE (2 mois) : 1700 € ? CAUTION : Garant physique ou une garantie VISALE ? AUTRES FRAIS : Frais d'état des lieux à prévoir et à répartir entre le locataire et le bailleur (prestataire mandaté) Aucun frais d’agence (AGENCE S’ABSTENIR) ? VISITES : L'appartement sera disponible à partir de mi Novembre 2026. Si vous êtes intéressé(e) par ce logement, je vous inviterai à déposer votre candidature via DossierFacile, une plateforme sécurisée du gouvernement qui permet de centraliser et simplifier l’étude des dossiers locatifs.