Maison à vendre, 144m², Ossun

Description

Située au calme, dans une impasse d'un quartier résidentiel d'Ossun, cette maison familiale de 144 m² (+ 88 m2 hors habitable) entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et tranquillité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 552 m², elle séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif complémentaire grâce à son studio indépendant. Construite en 1984 sur vide sanitaire, la maison propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie traversante de plus de 55 m², baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale avec accès direct à la terrasse et au jardin (Est). Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un double garage avec espace buanderie, une cave et un authentique four à pain parfaitement fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une de plus de 15 m², un bureau, une salle de bains et un WC japonais indépendant. De nombreux rangements sont intégrés dans l'ensemble de la maison pour un confort quotidien optimal. Les prestations techniques sont particulièrement soignées : poêle à bois Bestov Loft 10,8 kW à triple combustion avec distribution de chaleur à l'étage, VMC double flux, climatisation réversible par trois splits permettant de chauffer ou rafraîchir efficacement toute la maison, fibre optique et excellente isolation garantissant un confort thermique en toute saison. À l'extérieur, une belle terrasse en bois exotique de 23 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Le jardin, parfaitement entretenu et piscinable, dispose de plusieurs dépendances : atelier, abri bois, abri de jardin et ancien lavoir. Véritable atout de cette propriété, un studio meublé avec entrée indépendante offre un excellent potentiel de rentabilité, que ce soit pour de la location saisonnière (Airbnb), une location meublée ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. La maison bénéficie enfin d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et principaux axes routiers, tout en étant à seulement 5 minutes de l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées et du futur hôpital de Tarbes/Lourdes situé sur la commune de Lanne. Un bien rare sur le secteur, offrant de belles prestations, un excellent confort de vie et un potentiel locatif immédiat. Informations énergétiques : DPE B (93 kWh/m²/an) – GES A (3 kg CO₂/m²/an).