Maison à vendre, 224m², Marignane

Description

Maison 8 pièces 224 m² Votre agence Ajuste Immobilier vous propose à la vente cette maison située dans un secteur calme et recherché (secteur Bolmon) de la commune de Marignane, découvrez cette spacieuse maison d'environ 224 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 645 m², offrant un très beau potentiel après rénovation. La maison se compose de deux niveaux distincts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence familiale, projet de deux logements indépendants ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un salon avec cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins en chambres, bureau, espace de loisirs ou autres. Ce niveau permet notamment d'envisager facilement la création d'un appartement de type T4. À l'étage : Un appartement de type T4 déjà agencé, comprenant un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur : Vous profiterez d'un jardin offrant de belles possibilités d'aménagement, avec notamment un espace piscinable ainsi qu'un puits, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs. Un bien aux multiples possibilités ! Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les espaces et valoriser pleinement le potentiel de cette propriété. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale, d'un projet de division en deux logements ou d'un investissement patrimonial, ce bien mérite toute votre attention. À découvrir sans tarder ! Pour toutes informations complémentaires, votre agence Ajuste Immobilier est à votre disposition. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site [URL masquée pour votre sécurité] (rubrique 'Barème'). Surface : 224 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).