Maison à vendre, 260m², Orléans

Description

Saint-Jean-le-Blanc – Maison d'architecte d'environ 260 m², piscine chauffée, parc de 2 415 m² – DPE A 698 000 € – Vente directe entre particuliers Aux portes d'Orléans, découvrez une maison d'architecte contemporaine alliant élégance, espace, confort et excellente performance énergétique. Située à Saint-Jean-le-Blanc, dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété offre environ 260 m² habitables au cœur d'un magnifique terrain clos et paysager de 2 415 m². Une maison pensée pour profiter aussi bien des espaces intérieurs que du jardin, avec une véritable vie de plain-pied. Des espaces de vie lumineux et généreux Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 65 m² s'ouvre sur les terrasses et le jardin. Une cuisine récente aménagée et équipée, une arrière-cuisine et un patio complètent les espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et deux espaces de bains offrent à chacun confort et intimité. Un véritable espace de détente extérieur Implantée sur un terrain de 2 415 m² entièrement clos et paysager, la propriété bénéficie de nombreux équipements : - Piscine chauffée de 8 × 4 m avec pool house - Plusieurs terrasses et espaces de détente - Jardin paysager et arrosage automatique - Grand garage et possibilités de stationnement Un cadre de vie idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Un confort énergétique remarquable : DPE A La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique : - Classe énergie A : 67 kWhEP/m²/an - Classe climat A : 2 kg CO₂/m²/an - Chauffage par géothermie avec pompe à chaleur eau/eau - Isolation performante et double vitrage Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 470 € et 2 040 € selon les conditions conventionnelles du DPE. Une localisation idéale À proximité d'Orléans, des établissements scolaires, des commerces et des transports, cette maison combine tranquillité résidentielle et facilité de déplacement. Les atouts à retenir : maison d'architecte, cinq chambres et bureau, suite parentale au rez-de-chaussée, piscine chauffée, très grand jardin et DPE A. Premier contact par message en précisant votre projet immobilier et votre situation de financement. Visites sur rendez-vous. Vente entre particuliers, sans frais d'agence. Agences et professionnels de l'immobilier, merci de ne pas nous démarcher.