Maison à vendre, 40m², Menton

Description

Située sur les hauteurs de la colline de Borrigo à Menton, cette propriété bénéficie d’une belle exposition Sud-Ouest et d’un environnement privilégié, tout en restant à proximité du centre-ville. Elle offre un cadre rare et un beau potentiel, notamment grâce à son vaste terrain agricole et à sa citronneraie certifiée IGP Citron de Menton. La maison La propriété comprend une maison des années 1930, d’un peu plus de 40 m² habitables, répartie sur deux niveaux et entièrement à rénover. La citronneraie et le terrain Le terrain, d’une superficie d’environ 1,5 hectare, abrite actuellement : 52 citronniers en production, certifiés IGP Citron de Menton Environ 20 autres agrumes, parmi lesquels citrons caviar, pomelos, orangers, mandariniers et clémentiniers Un important potentiel de plantation, permettant d’augmenter significativement le nombre d’arbres et de développer davantage l’exploitation. Ressources en eau La propriété est alimenté en eau de la compagnie et dispose également de deux sources naturelles, ainsi que : Une grande réserve d’eau Une seconde réserve à réhabiliter. Accès L’accès se fait à pied depuis la limite de la propriété, où l’on peut arriver en voiture. Il n’y a pas de marches à monter pour accéder à la propriété. Cette propriété constitue une opportunité rare à Menton pour les amateurs de nature, de patrimoine agricole et de projets de rénovation, avec le potentiel unique d’une citronneraie IGP dans un environnement préservé à proximité du centre-ville. Photos supplémentaires, vidéo et références cadastrales disponibles sur simple demande. Pour tout renseignement complémentaire, n’hésitez pas à me directement par la messagerie.