Maison à vendre, 133m², La Canourgue

Description

Immeuble de rapport en exclusivité arthurimmo - immeuble de rapport à la canourgue idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble offre une configuration particulièrement attractive pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation/commercial. - rez-de-chaussée - local commercial : loué 250 euros/mois (bail précaire), soit 3 000 euros de revenus annuels. - 1er étage - studio : actuellement loué 265 euros/mois, soit 3 180 euros de revenus annuels. - 2ème étage - appartement t3 : potentiel de location à 450 euros/mois, soit 5 400 euros de revenus annuels. Revenus locatifs totaux : 11 580 euros/an brut. Nous proposons également la gestion locative. L'immeuble est actuellement en cours de rénovation, offrant une opportunité de valorisation à moyen terme. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine avec un potentiel d'optimisation des loyers.