Maison à vendre, 325m², Saint-Martin-la-Plaine

Description

EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA VALLÉE ET LE PILAT Visite uniquement sur justificatif de financement Le groupe d'agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette propriété contemporaine située à Saint-Martin-la-Plaine, sur l'axe Lyon–Saint-Étienne. À environ 25 minutes de Saint-Étienne, 30 minutes de Vienne et 40 minutes de Lyon, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A47 et à la gare de Rive-de-Gier. Genève se rejoint en environ 2 heures. Dès l'arrivée, le regard est immédiatement attiré par une magnifique vue dégagée sur toute la vallée et le massif du Pilat. Un panorama omniprésent, que l'on retrouve depuis les pièces de vie, les chambres, les terrasses et les espaces extérieurs. La propriété offre de très beaux volumes, de nombreux espaces de loisirs et un niveau d'équipement particulièrement complet. Surface habitable : 324,70 m² Surface du terrain : 1 558 m² Au rez-de-chaussée, une entrée avec un vaste dégagement dessert une spectaculaire pièce de vie de 66 m², entièrement ouverte, réunissant un salon-séjour et une cuisine entièrement équipée avec un plan de travail en quartz. De larges ouvertures prolongent naturellement cette pièce vers la piscine et les extérieurs, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau comprend également un bureau aménagé, une salle de jeux de 17 m² actuellement utilisée comme salle de billard, ainsi qu'une chambre d'amis disposant de sa salle de bains privative avec baignoire. Un dressing central de 13 m², une buanderie et plusieurs espaces de rangement complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, accessible depuis l'intérieur mais également directement depuis la terrasse extérieure, une seconde pièce de vie de 43 m² réunit un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec un plan de travail en Corian. Cet étage accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative comprenant une baignoire et une douche, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante avec douche et des toilettes séparées. Les grandes baies vitrées ouvrent largement les pièces sur la terrasse et offrent une vue spectaculaire sur la vallée et le Pilat, avec une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les extérieurs ont été pensés comme de véritables espaces de vie. Les terrasses ont été entièrement réaménagées en 2022 avec de nouveaux revêtements et des garde-corps vitrés permettant de profiter pleinement du panorama tout en limitant l'exposition au vent. Le terrain accueille également un terrain de pétanque et plusieurs zones dédiées à la détente. La piscine chauffée constitue l'un des points forts de la propriété. Elle comprend un bassin principal de 8 × 4 mètres, complété par une seconde partie avec escalier et banquette. Entièrement rénovée en 2022, elle bénéficie d'un traitement au sel et d'un système de nage à contre-courant. Plusieurs dépendances entièrement indépendantes viennent enrichir la propriété. Une première dépendance de 13,20 m² accueille un spa conçu pour recevoir confortablement trois personnes et jusqu'à quatre personnes, ainsi qu'une douche. Une seconde dépendance abrite une salle de sport climatisée de 16 m², construite et aménagée en 2021, également équipée d'une douche. Cette pièce peut parfaitement être utilisée comme bureau indépendant, salle de loisirs ou espace professionnel. Un triple...