Appartement à vendre, 73m², Rennes

Description

Secteur très recherché Villejean/ Universités , square du Dauphiné. Proche Faculté Ii de Rennes et du métro Université, des bus et commerces de proximité, des écoles et au pied du marché de Villejean, de la poste... Au rez de chaussée surélevé au sein d'une petite copropriété sécurisé par digicode et interphone de 3 étages, appartement 3 pièces de 72,67 m2 loi carrez + cave 4 m2 + balcon de 6,20 m2 comprenant: une véritable entrée séparée par un séjour attenant à un balcon exposé ouest face à square, d'une grande cuisine aménagée et équipée, un cellier, un séjour avec balcon, deux belles chambres, deux grands placards, une salle d'eau et wc séparé. Une cave privative avec éclairage personnel. Local vélos Fibre internet Charges annuelles provisionnelles: 1.730 euros/an Taxe foncière/ 1.144 euros Chauffage collectif Copropriété de 96 lots dont 48 d'habitation et pas de procédure en cours Libre de toute occupation Idéal résidence principale ou investissement Possibilité de faire une colocation de 3 chambres avec cuisine séparée Date de réalisation du Dpe avri 2026. Stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble