Maison à vendre, 190m², Mombrier

Description

Maison girondine de charme, à 40 min de Bordeaux, à 10 minutes de Pugnac, à 3 minutes de Bourg, proche de l’estuaire, sur la commune dynamique de Mombrier sans vis-à-vis dans un environnement calme très agréable bénéficiant d’un ramassage scolaire. Possibilité de créer deux espaces distincts pour des chambres d’hôtes . Sur une parcelle de 2000 m2, composé d'espaces de détente et zone de verdure, de nombreux arbres fruitiers, pommiers, poiriers, pruniers, un cerisier et un noyer, vous pourrez vous relaxer au bord d’une piscine de 9x4 m avec son pool house, robot piscine Zodiac. La configuration de la maison peut permettre la création de deux bureaux séparés, pour les personnes ayant une activité de télé travail. Elle peut aussi s’envisager pour une activité de chambre d’hôtes avec deux espaces totalement séparés avec toilette et salle de bain, pour un premier espace d’une chambre et d’un deuxième espace de deux chambres. Portail automatisé. Fibre installée Garage/appentis couvert une voiture Au rez-de-chaussée : - D'une belle pièce de vie lumineuse salon, salle à manger de 45 m², avec une cuisine semi-ouverte et équipée de 12 m². - D’une toilette, - D'un espace bureau de 12 m² -Une chambre parentale, 15 m², avec sa salle de bain 6 m², douche à l’Italienne et toilette. A l’étage : Accès par un belle escalier contemporain, espace libre (sport, deuxième bureau ..) -Deux chambres -Une suite parentale avec une salle d'eau et toilette -Une salle de bain, avec grande baignoire et cabine de douche. -Un toilette Cette maison familiale classée en C/A est économe en énergie avec son système de chauffage Pac air/eau Daikin performant et d’un poêle à bois Godin situé dans le salon, salle à manger. Toiture révisé, pompe à chaleur entretenue, peinture des volet récente, reprise des pierres de gond. Vous recherchez une maison facile à vivre, bien agencée, vous donnant tout au long de l’année une sensation de vacances alors contactez-nous. Pour résumer : 4 chambres, deux salles d’eau et une salle de bain, un bureau, 4 toilettes, chauffage pompe à chaleur air/eau, poêle à bois. Terrain 2000 m² arboré, piscine 9x4 au sel, pool house, appentis pour garer une voiture type 2008 et un atelier. Maison vendue de particulier à particulier au prix de 340 000 €.