Appartement à louer, 67m², Pierre-Bénite

Description

Location d’un appartement T3 meublé de 67 m², situé au Boulevard de l’Europe, 69310 Pierre-Bénite. Appartement lumineux et traversant Est/Ouest, avec balcon, cave et une place parking privative, situé dans une résidence calme et sécurisée à proximité immédiate des commerces et des transports. • Description de l’appartement : - Une entrée - Une cuisine ouverte aménagée et équipée - Un grand séjour lumineux (32 m2) - Deux chambres - Une salle de bain - Un WC séparé o Les plus de l’appartement : - Un balcon - Une cave au sous-sol - Une place de parking privative • Transport : - À 300 m de l’A450 - Au pied de l’immeuble l’arrêt “Les Muriers”: Bus 15 (Bellecour - Irigny) - À 5 min à pied l’arrêt “La Maillette” o Bus Chrono C7 (Gare Part-Dieu – Saint-Genis-Laval) o Bus 17 (Gare d’Oullins - Vourles) • Commerces : À proximité immédiate (3 min à pied) - Lidl - Grand Frais - Marie Blachère - Action - Gifi - Burger King - KFC - Station-service • Caractéristiques de l’appartement : - Appartement traversant Est-Ouest, très lumineux et insonorisé - Situé au sein d’une copropriété avec jardin extérieur - Au 3e étage sur 4, sans ascenseur - Chauffage : individuel électrique, équipé de radiateurs à inertie sèche (les photos présentent les anciens radiateurs au gaz). - Production d’eau chaude : individuelle électrique - Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : D (date de réalisation 29 juillet 2026) • Location : - Disponible immédiatement - Loyer mensuel : 883 € /mois - Charges au forfait : 150 € /mois (eau froide, entretien des parties communes, espaces verts, etc.). o Total loyer CC : 1033 € /mois - Dépôt de garantie : 1750 € - Frais état des lieux : aucun Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 et 1940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : • Dossier locatif : - Revenus nets mensuels souhaités d'au moins 3 fois le montant du loyer charges comprises (soit environ 3 100 € nets/mois). - Garant physique demandé. Merci de préparer un dossier complet (pièce d'identité, justificatifs de domicile et de revenus, contrat de travail et dernier avis d'imposition …) afin de faciliter l'étude de votre candidature.