Maison à vendre, 145m², Ruy

Description

Rue Centrale à Montceau - Maison de village à très fort potentiel composée en Rdc d'un grand commerce divisible et à l'étage d'un appartement T3 en parfait état. Surfaces : 145 m² hors annexes (réserve+mezzanine) Rdc : 75 m² (ancienne épicerie de 21 m² + ancien restaurant de 54 m² avec Wc) + réserve 6m². Trois accès (deux baies vitrées sur rue et une porte arrière sur le jardin). Possibilité de conserver l'usage commercial ou potentiel pour créer deux ou trois appartements. L'étage est composé d'un charmant appartement de 70 m² Carrez et d'une mezzanine de 13 m². Une magnifique pièce de vie de 40 m², une cuisine, une chambre, salle d'eau et Wc. L'accès est totalement indépendant depuis un escalier côté rue. En très bon état ce bien s'est loué jusqu'à présent 800€/mois. L'arrière du bâtiment est composé d'une grande terrasse couverte de 55m² et d'une espace extérieur de 160 m² environ. Cet espace peut servir de jardin ou pour la création de parkings avec un accès sur la rue déjà existant. Le bâtiment a été entièrement recontruit en 2011. Très bon état général. Stationnement très facile sur le secteur. Ensemble totalement libre d'occupation. Taxe foncière de 800€. Opportunité rare pour un investissement en monopropriété ! Toute l'équipe Rif se tient à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet.