Maison à vendre, 100m², Saint-Amand-les-Eaux

Description

ACTUELLEMENT SOUS OFFRE Dans le quartier recherché de La Croisette, venez découvrir cette charmante longère de 1890, agrandie par une extension en 1995, qui allie le cachet de l'ancien au confort d'une maison entretenue et régulièrement rénovée. D'une surface habitable d'environ 100 m², sur une parcelle de 500 m² exposée au sud, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en restant à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes autoroutiers (Axe Lille-Valenciennes). Son véritable atout est sa grande chambre de 15 m² située au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un espace sous les combles offre un potentiel d'aménagement intéressant et peut, après rénovation, être transformé selon les besoins en espace de stockage, bureau ou chambre. La maison dispose également de pièces de vie séparées : un salon de 16 m² et une salle à manger de 12 m², offrant des espaces distincts et agréables au quotidien. La cuisine équipée s'intègre dans un intérieur chaleureux où le charme de la longère a été préservé tout en bénéficiant d'une présentation moderne. La maison a fait l'objet de nombreux investissements récents, offrant un réel confort et limitant les travaux à prévoir : • chaudière gaz récente (2020) • radiateurs neufs • fenêtres neuves • façade rénovée • rénovation d'une partie de l'installation électrique • toiture nettoyée et contrôlée À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud, d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, d'un double carport ainsi que d'une chaufferie avec entrée indépendante offrant un potentiel d'aménagement (atelier, stockage ou autre projet). Les + de la maison ✔ Possibilité de vie de plain-pied. ✔ Chambre spacieuse de 15 m² au rez-de-chaussée avec dressing ✔ Maison lumineuse en toute saison ✔ Nombreux travaux déjà réalisés. ✔ Jardin exposé sud. ✔ Quartier calme et recherché. ✔ Stationnement sur la propriété. ✔ Proximité des écoles, commerces et accès autoroutiers. DPE : E Prix : 195 000 € Maison entretenue avec soin, idéale pour un couple, une personne seule ou toute personne souhaitant profiter d'une maison de caractère prête à être habitée. Plan de la maison disponible sur demande. Visites sur rendez-vous.