Maison à vendre, 84m², Boutiers-Saint-Trojan

Description

Notre agence immobilière, Maison de l’Immobilier à COGNAC, est heureuse de vous présenter en exclusivité cette maison située dans un environnement recherché, à proximité de Cognac et de ses commodités. Ce plain-pied construit en 1972 offre une surface habitable d’environ 84m² sur une belle parcelle arborée de 1 260m². Il se compose d’une entrée donnant sur un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, d’un couloir desservant trois chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un meuble double vasque, ainsi que des toilettes séparées. Un garage attenant de 19m² et un auvent complètent l’ensemble. Cette maison est en bon état général, mais nécessite des travaux de mise au goût du jour et d’amélioration énergétique (isolation, menuiseries, système de chauffage). Elle dispose d’une toiture métallique, d’un chauffage au gaz de ville (chaudière De Dietrich de 1989 et Styx gaz de 2015) ainsi que du tout à l’égout. Le grand jardin clos entoure la maison et offre un bel espace de détente, idéal pour profiter de loisirs extérieurs. Ses atouts : Secteur recherché proche de Cognac Plain-pied fonctionnel Grand terrain de 1 260m² Bon potentiel après travaux Avis du conseiller : Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovations énergétiques !