Maison à vendre, 197m², Biviers

Description

Biviers (38330) – Maison Familiale Avec Piscine – Env 197 M² Habitables (220 M2 Au Sol) – 7 Pieces – 4/5 Chambres – Parcelle 665 m² – Garage Double – Vue BELLEDONNEEffiCity et Dominique Campion vous proposent, à Biviers, l’une des communes les plus recherchées du Grésivaudan, une maison familiale rare sur le secteur, située au calme dans un environnement résidentiel, avec piscine, garage double et vue dégagée sur Belledonne.Issue de la réunion de deux habitations accolées, la maison forme aujourd’hui un ensemble harmonieux organisé en deux ailes communicantes : un vrai atout pour créer, selon vos besoins, un espace “parents”, “ados”, “invités” ou encore un bureau indépendant.LES Points Forts : 73 m² de pièces de vie au rez-de-chaussée (deux salons/séjours)Piscine maçonnée chauffée et grande terrasseCuisine d’été couverte d’environ 20 m², idéale pour recevoir4 chambres + bureau / chambre d’appointSuite parentale possible avec étage dédié : salle de bains cosy (baignoire balnéo), dressing, WCGarage double + stationnements complémentairesLuminosité (exposition sud / sud-est) et vue BelledonneConfort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, alarmeCOMPOSITION : Rez-de-chausséeDeux beaux espaces de vie :un premier séjour d’environ 42 m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée et cheminée,un second salon d’environ 31 m² avec de larges ouvertures et poêle, très agréable au quotidien.Une pièce polyvalente (bureau / chambre selon vos besoins)Une salle de bains avec WCEtage 14 chambres, réparties de façon fluide grâce à la configuration en deux ailes (idéal pour différencier espaces “parents/enfants”)2 salles de bains, Wc, dressingPrésence d’un second espace cuisine, pratique pour un usage indépendant (ados, invités, etc.)Etage 2 (accessible depuis la plus grande chambre de l’étage 1)Un espace intime parfaitement adapté à une configuration “suite” :Une grande salle de bains très cosy avec baignoire balnéoUn dressingDes Wc indépendantsLe tout au dernier niveau, pour un vrai coin "cocoon"EXTERIEURSSur une parcelle de 665 m², vous profitez d’un jardin agréable, d’une piscine chauffée avec terrasse, d’une cuisine d’été couverte façon maison de vacances, ainsi que d’un garage double et d’espaces de stationnement.INFORMATIONS TECHNIQUESChauffage individuel gaz + appoint (poêle/cheminée selon configuration)Climatisation réversibleDouble vitrage, volets roulantsAlarmeDPE : Dinformations FINANCIERESTaxe foncière : 3 270 €Dépenses énergétiques 2025 (propriétaires) : gaz 1 010 € / électricité 2 713 €Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Dominique Campion – EffiCity.? ✉️ [email protected]