Maison à vendre, 503m², Aulnay-sur-Iton

Description

Nichée dans un village paisible à seulement 10 minutes d'Évreux et à une heure de Paris, cette propriété rare et chargée d'histoire vous ouvre ses portes. Ancien moulin rénové avec goût, cette demeure de caractère développe environ 500 m² habitables, au sein d'un parc paysager féérique traversé par une rivière poissonneuse, riche en truites. Dès l'entrée, le charme opère : une vaste entrée de près de 30 m² donne le ton, ouvrant sur un espace de vie spectaculaire de plus de 100 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur l'eau. Les sols en tomettes anciennes, la cheminée en pierre, et les volumes généreux offrent une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine dinatoire de 50 m², entièrement aménagée et équipée, jouxte une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 8 chambres, dont une sublime suite parentale de près de 50 m² avec dressing et salle de bains privative. Trois autres salles de bains viennent compléter cet ensemble, ainsi qu'un bureau/une salle de cinéma 100 m2 également et deux greniers aménageables d'environ 100 m², accessible depuis le deuxième étage. À l'extérieur, le parc clos de murs partiellement, entièrement paysagé par une passionnée de botanique, regorge d'essences rares, de superbes rosiers, d'allées romantiques et même d'une petite île privée accessible, conférant au lieu une atmosphère presque hors du temps. Côté dépendances : Garage pour trois voitures Maison annexe d'environ 60 m², actuellement utilisée comme galerie d'art, avec grenier aménageable Atelier de peinture de 30 m² Charmante dépendance de jardinage utilisée pour les plantes d'hiver Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Le moulin disposait auparavant d'une turbine pour produire de l'électricité, aujourd'hui hors service mais réactivable selon projet. Ce lieu est une véritable invitation à la quiétude, à la créativité et à la contemplation de la nature, à l'abri des regards, tout en étant proche des commodités. Référence agence : 16674