Maison à vendre, 108m², Saint-Paul-sur-Save

Description

Maison 4 pièces 108 m² Au coeur de Saint-Paul-sur-Save, à seulement 5 minutes de Lévignac et 10 minutes de Mondonville, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 108m2, implantée sur une belle parcelle arborée de 861m2. Profitez du charme de l'ancien et du confort de beaux volumes. À l'entrée, un grand couloir dessert une cuisine fermée de 17m2, attenante à un séjour lumineux de 28m2 avec accès direct au jardin, parfait pour vos moments de convivialité. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont 2 spacieuses de 17m2, ainsi qu'une salle de bain et un Wc séparé. À l'extérieur, vous serez séduits par le calme environnant et la terrasse couverte, idéale pour vos repas d'été. Un composteur est déjà installé sur la parcelle, et le puits, alimenté en permanence, constitue un véritable atout pour l'arrosage et l'entretien du jardin. Côté pratique, l'école maternelle se situe à seulement 50 mètres, et un bus scolaire prend les enfants sur place pour les conduire à l'école élémentaire. La fibre est également installée dans la maison, garantissant une connexion internet optimale. Un garage ainsi que des combles aménageables de 30m2 complètent ce bien fonctionnel et plein de potentiel. Des travaux sont toutefois à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence 3J Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 108 m² Prix du bien : 221500 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).