Maison à vendre, 156m², Voiron

Description

BIEN RARE : Maison passive contemporaine de 8 pièces avec vue – 170 m2 – Terrain de 1 026 m2 Découvrez à Voiron cette maison passive de 2021 située au bout d’une petite allée calme, offrant une vue imprenable sur la Chartreuse et le Vercors. Conçue pour allier les économies d’énergie et le confort de vie, elle est idéale pour une grande famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en respectant l’environnement. Le quartier de l’Agnelas est calme, proche des commerces, école et des chemins de randonnées. Contrairement au titre de l'annonce générée par "Leboncoin", la maison est à L'Agnelas et non dans le quartier du Faton. Un bien atypique et rare, cette maison est labelisé « Passivhaus » : elle ne nécessite pas de moyen de chauffage traditionnel en limitant au maximum les déperditions. Elle est donc équipée d’une VMC double flux, d’un chauffe eau solaire, d’un échangeur de chaleur sur les eaux de douche et d’une cuve de récupération des eaux de pluie. Pour tout savoir sur le concept de maison passive et avoir toutes les informations techniques de la maison, ci-dessous le lien du site de l’architecte qui l’a conçue. [recherche Google : Passivact cilaos] Vous y trouverez également la présentation de l’architecte, quelques photos de la construction et les plans d’aménagement. Dans le cadre du projet passif, les surfaces ont été optimisées et nous n'avons pas réalisé de piscine, cependant il est tout à fait possible de réaliser une piscine devant la terrasse et d'agrandir la pièce de vie sur la terrasse pour ceux qui le souhaiteraient. Vous trouverez dans les photos des photomontages illustrant l'agrandissement et la création d'une piscine. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : - Superficie : 156m2 habitables + sas d’entrée de 14 m2 - Terrain de 1 026 m2 - Garage de 67 m2 comprenant un espace de stationnement pour deux véhicules , un espace de stockage, un atelier, une cave enterrée - Au RDC : entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) o Un SAS d’entrée faisant le lien entre la maison, le garage et l’extérieur o Une pièce de vie (salon, salle à manger et cuisine) très lumineuse de 45,3 m2 donnant directement sur une grande terrasse – grande baie vitrée orientée Sud (avec protection solaire) o Cuisine tout équipée o Cellier o Buanderie o WC (accessible PMR) o Suite parentale de 20 m2 avec dressing, salle de bain (double vasque, grande douche et baignoire) o Sol du RDC entièrement en béton ciré - Au R+1 : o 5 chambres très lumineuses de 10 m2 possible de jumeler les chambres pour avoir 2 chambres de 20m2 et une de 10m2. o 2 salles d’eau avec grande douche, vasque simple et WC o Une pièce de détente / bureau lumineuse de 14,5 m2 - Équipements : o Brise soleil à lame Orientable (BSO) sur les baies vitrées du RDC orientées Sud o Volets roulants sur toutes les autres fenêtres o Domotique o VMC double flux haute performance o Récupération de chaleur sur les eaux de douche o Chauffe eau solaire o Cuve enterrée de récupération des eaux pluviales (10m3) alimentant les WC et l’arrosage - Espaces extérieurs : o Terrain entièrement clos et aménagé de 1026 m² : un grand jardin plat piscinable pour profiter des beaux jours avec une vue Vercors et Chartreuse. o Garage fermé avec accès direct à la maison, alliant sécurité et praticité. o Portail et porte de garage électrique o Terrasse extérieure en robinier de 60m2 o Passerelle extérieure avec escalier d’accès indépendant aux chambres de l’étage o Jardin d’assainissement Aquatiris - Confort et performance énergétique : o Confort thermique hiver comme été, grâce à la conception passive de cette maison. o Niveau de performance : Maison passive labellisée o Besoin de chauffage : 6 kWh/m2/an soit 10 fois plus performante qu’une maison en catégorie A. - Bien très récent en excellent état